Tussen 2011 en 2021 steeg de mediaanverkoopprijs van huizen en appartementen sterk in Limburg, maar minder sterk dan in heel Vlaanderen.
12 augustus 2022
Kijken we naar de evolutie van de mediaanverkoopprijzen van huizen en appartementen tussen 2011 en 2021 in Limburg, dan zien we om te beginnen dat de verkoopprijzen van appartementen iets sterker stegen dan die van huizen. De mediaanprijs van verkochte appartementen steeg in die periode van 154.500 euro naar 205.000 euro, een stijging met 32,7%. De mediaanprijs van verkochte huizen steeg in dezelfde periode slechts met 31,6%, meer bepaald van 190.000 euro naar 250.000 euro.
Tweede vaststelling is dat de mediaanverkoopprijzen in heel Vlaanderen niet alleen beduidend hoger zijn dan in Limburg, maar dat die prijzen in Vlaanderen tussen 2011 en 2021 ook sterker stegen dan in onze provincie: een stijging met 39,7% bij verkochte appartementen (tot een mediaanverkoopprijs van 220.000 euro) en een stijging met 38,8% bij verkochte huizen (tot een mediaanverkoopprijs van 290.000 euro).
We kijken ook even naar de mediaanverkoopprijs van huizen en appartementen in de Limburgse gemeenten in 2021. Let wel: er wordt voor een gemeente pas een mediaanverkoopprijs getoond, als er voor het betreffende jaar minstens 16 verkooptransacties met een geldige verkoopprijs gekend zijn.
De mediaanverkoopprijs van huizen was in 2021 veel hoger dan gemiddeld in Hasselt (300.000 euro), Hamont-Achel (ook 300.000 euro) en Zonhoven (290.000 euro). In acht andere gemeenten was die prijs hoger dan gemiddeld: Diepenbeek (280.000 euro), Nieuwerkerken (277.500 euro), Pelt en Lommel (beide 270.000 euro), Lummen (269.500 euro), Lanaken (269.000 euro), Alken (265.000 euro) en Voeren (262.000 euro).
De mediaanverkoopprijs van appartementen was in 2021 veel hoger dan gemiddeld in Oudsbergen (240.000 euro) en Kortessem (233.250 euro), plus hoger dan gemiddeld in deze acht gemeenten: Zonhoven en Lommel (beide 230.000 euro), Sint-Truiden (225.000 euro), Hasselt, Diepenbeek en Beringen (alle drie 220.000 euro), Halen (216.178 euro) en Heusden-Zolder (215.000 euro).
Opvallend is dat van de elf gemeenten met een (veel) hogere mediaanverkoopprijs van huizen er slechts vier zijn die ook een hogere mediaanverkoopprijs van appartementen hebben: Zonhoven, Lommel, Hasselt en Diepenbeek.
In Gingelom (185.000 euro) en Tongeren (199.000 euro) was de mediaanverkoopprijs van huizen in 2021 veel lager dan gemiddeld. In Hoeselt (161.000 euro) en Tongeren (170.000 euro) gold dat voor de mediaanverkoopprijs van appartementen.