Een ogenblik geduld a.u.b.

CIJFER VAN DE WEEK // Sterke stijging van verkoopprijzen van woongelegenheden in Limburg

door Koen Snyers

Het afgelopen decennium steeg de mediaanverkoopprijs van huizen en appartementen sterk in Limburg, maar minder sterk dan in heel Vlaanderen. Het aantal verkooptransacties piekte in die periode tijdens het jaar 2019.

10 februari 2022

Piek in aantal verkooptransacties van woongelegenheden in 2019

Tussen 2010 en 2015 ging het aantal verkooptransacties van woongelegenheden in Limburg op en af. Tussen 2015 en 2019 steeg dit aantal verkooptransacties van jaar tot jaar, zowel de verkoop van huizen (van 4.930 in 2015 naar 8.431 in 2019) als de verkoop van appartementen (van 1.480 in 2015 naar 2.373). In de periode 2010-2020 was 2019 duidelijk het piekjaar wat verkopen van woongelegenheden betreft, want in 2020 - het eerste jaar van de coronacrisis -  daalde het aantal verkopen van huizen naar 5.866, het aantal verkopen van appartementen naar 1.812.

Sterke stijging in mediaanverkoopprijzen van huizen en appartementen

Kijken we naar de evolutie van de mediaanverkoopprijzen van huizen en appartementen tussen 2010 en 2020 in Limburg, dan zien we om te beginnen dat de verkoopprijzen van appartementen sterker stegen dan die van huizen. De mediaanprijs van verkochte appartementen steeg in die periode van 150.000 euro naar 193.500 euro, een stijging met 29,0%. De mediaanprijs van verkochte huizen steeg slechts met 26,2%, meer bepaald van 185.000 euro naar 233.500 euro.

Tweede vaststelling is dat de mediaanverkoopprijzen in heel Vlaanderen niet alleen veel hoger zijn dan in Limburg, maar dat die prijzen tussen 2010 en 2020 er ook nog eens sterker stegen dan in onze provincie: een stijging met 40,0% bij verkochte appartementen (tot een mediaanverkoopprijs van 210.000 euro) en een stijging met 37,5% bij verkochte huizen (tot een mediaanverkoopprijs van 275.000 euro).

Wat is de mediaanverkoopprijs van huizen en appartementen in de Limburgse gemeenten?

We kijken tot slot naar de mediaanverkoopprijs van huizen en appartementen in de Limburgse gemeenten in 2020. Let wel: er wordt voor een gemeente pas een mediaanverkoopprijs getoond, als er voor het betreffende jaar minstens 16 verkooptransacties met een geldige verkoopprijs gekend zijn.

De mediaanverkoopprijs van huizen was in 2020 veel hoger dan gemiddeld in Zonhoven (285.000 euro). In een veertiental andere gemeenten was die prijs hoger dan gemiddeld: Diepenbeek (270.000 euro), Hasselt, Hamont-Achel, Lanaken, Alken, Lummen, Voeren, Zutendaal, Lommel, Kinrooi, Heusden-Zolder, Herk-de-Stad, Peer en Oudsbergen (beide 249.000 euro). De mediaanverkoopprijs van appartementen was in 2020 veel hoger dan gemiddeld in Lommel (235.000 euro) en Bilzen (230.000 euro), plus hoger dan gemiddeld in Peer (220.000 euro) en Pelt (205.800 euro).

In Heers, Tongeren, Borgloon en Gingelom was de mediaanverkoopprijs van huizen in 2020 veel lager dan gemiddeld. In Tongeren en Hamont-Achel gold dat voor de mediaanverkoopprijs van appartementen.

Check het cijfer van de week in de databank